หนังสือมอบอำนาจขายที่ดิน (Power of Attorney for Land Sale)

รายละเอียดบริการ หนังสือมอบอำนาจขายที่ดิน

หนังสือมอบอำนาจขายที่ดิน (Power of Attorney for Land Sale) คือ เอกสารทางกฎหมายที่ผู้มอบอำนาจ (เจ้าของที่ดิน) มอบหมายให้ผู้รับมอบอำนาจดำเนินการขาย โอน จดทะเบียนสิทธิ์ที่ดินแทนที่สำนักงานที่ดิน เป็นเอกสารที่ใช้บ่อยมากสำหรับผู้ที่อยู่ต่างจังหวัดหรือต่างประเทศ ไม่สามารถไปดำเนินการที่กรมที่ดินด้วยตนเองได้

กรณีที่ต้องใช้หนังสือมอบอำนาจขายที่ดิน: 1) เจ้าของที่ดินอยู่ต่างประเทศ ไม่สามารถเดินทางกลับมาดำเนินการได้ — กรณีนี้ต้องรับรอง Notary Public และรับรองกงสุล/สถานทูตเพิ่มเติม 2) เจ้าของที่ดินอยู่ต่างจังหวัด ไม่สะดวกเดินทางไปที่กรมที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ 3) เจ้าของที่ดินเป็นผู้สูงอายุหรือมีปัญหาด้านสุขภาพ 4) บริษัทมอบอำนาจให้ตัวแทนดำเนินการ 5) มรดกที่ดินที่ต้องมอบอำนาจให้ทายาทคนใดคนหนึ่งดำเนินการ

เอกสารที่ต้องเตรียม: สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้มอบอำนาจ สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้รับมอบอำนาจ สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3/นส.3ก สำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ เลขที่โฉนด หน้าสำรวจ เลขที่ดิน ระวาง ตำบล อำเภอ จังหวัด ราคาขาย ชื่อผู้ซื้อ (ถ้าทราบ) หนังสือเดินทาง (กรณีอยู่ต่างประเทศ)

ขั้นตอนการจัดทำหนังสือมอบอำนาจขายที่ดิน: ขั้นตอนที่ 1: ปรึกษาทนาย — แจ้งรายละเอียดที่ดิน เลขที่โฉนด วัตถุประสงค์การมอบอำนาจ ขั้นตอนที่ 2: ร่างหนังสือมอบอำนาจ — ทนายร่างเอกสารตามแบบฟอร์มกรมที่ดิน (ท.ด.21) พร้อมระบุอำนาจที่มอบให้อย่างชัดเจน ขั้นตอนที่ 3: ตรวจสอบเนื้อหา — ผู้มอบอำนาจตรวจสอบความถูกต้อง ขั้นตอนที่ 4: ลงนามต่อหน้าทนาย — ผู้มอบอำนาจลงนามต่อหน้าทนายโนตารี พร้อมแสดงบัตรประชาชน ขั้นตอนที่ 5: รับรอง Notary Public — ทนายลงนามรับรอง ประทับตรา ขั้นตอนที่ 6: รับรองกงสุล/สถานทูต (กรณีอยู่ต่างประเทศ) — นำเอกสารไปรับรองเพิ่มเติม

ข้อควรระวังสำคัญ: 1) ต้องระบุเลขที่โฉนดและรายละเอียดที่ดินให้ถูกต้องตรงกับโฉนดทุกประการ 2) ต้องระบุขอบเขตอำนาจให้ชัดเจน เช่น ขาย โอน รับเงิน ลงนามในเอกสาร 3) ต้องระบุชื่อผู้รับมอบอำนาจให้ถูกต้อง 4) กรณีที่ดินเป็นสินสมรส คู่สมรสต้องลงนามยินยอมด้วย 5) กรณีมอบอำนาจจากต่างประเทศ ต้องรับรอง Notary + กงสุล + สถานทูต 6) หนังสือมอบอำนาจมีอายุ 1 ปี ควรดำเนินการก่อนหมดอายุ

ค่าบริการจัดทำหนังสือมอบอำนาจขายที่ดิน: ค่าร่างเอกสาร ติดต่อขอใบเสนอราคา ค่ารับรอง Notary Public ติดต่อขอใบเสนอราคา ค่าบริการดำเนินการรับรองกงสุล ติดต่อขอใบเสนอราคา (ค่าบริการดำเนินการ ไม่รวมค่าธรรมเนียมราชการ 200/400 บาทต่อตราประทับ) (กรณีอยู่ต่างประเทศ) ค่าบริการดำเนินการรับรองสถานทูต ติดต่อขอใบเสนอราคา (ค่าบริการดำเนินการ ไม่รวมค่าธรรมเนียมสถานทูต ประมาณ 1,800–2,600 บาท/ชุด) (กรณีอยู่ต่างประเทศ) ค่าจัดส่งเอกสาร ในประเทศ ติดต่อขอใบเสนอราคา ต่างประเทศ ติดต่อขอใบเสนอราคา

ทำไมต้องใช้บริการจากทนายโนตารี? การจัดทำหนังสือมอบอำนาจขายที่ดินเป็นเรื่องละเอียดอ่อน หากเอกสารมีข้อผิดพลาดอาจทำให้การโอนกรรมสิทธิ์ล่าช้าหรือไม่สามารถดำเนินการได้ ทีมทนายโนตารีของเรามีประสบการณ์กว่า 15 ปี ดำเนินการ POA ขายที่ดินมามากกว่า 5,000 เรื่อง พร้อมให้คำปรึกษาฟรี

ขั้นตอนการใช้บริการ (Power of Attorney for Land Sale)

ทำไมต้องเลือกหนังสือมอบอำนาจขายที่ดินจากเรา?